二手房东不合作办营业执照能够怎么办吗？原房东也不合作

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• 问办营业执照营业执照房东没有房产证可以吗
  

  没有营业执照的房东应当到当地村（居）委会取得营业场所的场所证明。营业执照需提供住所和营业场所使用证明。个体工商户以自有场所为营业场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。经营场所租赁的，应当提交房屋租赁协议和产权证明。没有房产证的，应当到当地村（居）委会取得营业场所的场所证明。

• 问房屋出租营业执照需要原房东的合同签名吗？还是就二房东的
  

  如果是转租，最好还是要取得原房东的同意，如果起争议了，原房东不想租了，二房东又走了，你的权益是没法保障的。

• 问买二手房原业主户口不迁出怎么办？原房东不配合办理迁户口怎么办？
  

  有些地方如果原房主有新住房后，应及时将户口迁至新居住地。对无特殊情况，经派出所通知拒不迁移的，派出所可强制将户口迁至现户口所在地派出所。具体情况建议你咨询一下当地公安局，请派出所协调解决。 如果购房协议中对户口问题没有明确约定，各项购房手续审批合格，买卖手续已经完全结束，没有诉讼点，法院也无法进行受理。另外，即使购房协议中对迁户口进行了约定，法院受理后，还要看原房东是否具备履行条件：如果原房东真的无处可以落户，法院也没办法强制执行。目前，单纯就户口迁移问题向人民法院起诉的，人民法院一般不予受理或驳回起诉，但可以就户口迁移问题起诉要求出卖人承担违约责任或解除合同。

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