申请强制执行的房子如何选择拍卖机构,选择时当-法师兄

1、目前法院有两种拍卖方式，一种是由拍卖公司进行拍卖，一种是由网络（如淘宝网）进行拍卖，无论哪一种拍卖方式，都是由当事人先进行选择，如无法协商一致，则由法院从相关机构名录中指定一家拍卖。2、相关的法律：最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第三条人民法院拍卖被执行人财产，应当委托具有相应资质的拍卖机构进行，并对拍卖机构的拍卖进行监督，但法律、司法解释另有规定的除外。第七条拍卖机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定第五条网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择；未选择或者多个申请执行人的选择不一致的，由人民法院指定。

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法律、行政法规禁止销售的物品或者财产权不得作为拍卖标的。依照法律或者国务院的规定，需要经批准才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前应当依法办理...

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1、行业需对口　　选择与自己申请专利的行业对口，并且具有多年经验的专利代理机构。在某个行业有多年申请经验，能够有效规避风险，沟通起来也很方...

要选择一所好的司法鉴定机构，并不是选择收费最贵的，而是要看重鉴定所内所聘用的专家，一些小所聘用的专家职称是中级工程师，经验和专业技能方面当然就没有高级工程师职称的专家丰富，所出具的报告也不够有说服力。所以大家在选择鉴定所的时候可以从网站或者其他渠道了解一下，选择具有多名并执业年限长的高级工程师的鉴定机构。

1、提供的估价报告结果公正合理，信息披露详细，过程经得起推敲； 2、提供的过程服务高效，沟通顺畅； 3、风险控制能力强，能避免技术风险和职业道德风险； 4、能提供增值服务，如专题讲座、客户资源共享等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。通过上述规定可以了解到，拆迁中，评估机构是有被征收人通过协商或者多数决定、随机蒜丁的方式确定的。因为在拆迁中评估结果直接关系到被拆迁人的补偿利益，所以评估机构是否可以独立、客观、公正的进行评估就尤为重要，所以法律通过对评估机构选择的规定上，从程序上保证了评估的正当性。在征收中，被征收人也要关注评估机构的选择是否是按照该规定进行的。