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1.公开招标是指招标人(业主)通过报纸、电视及其他新闻渠道公开发布招标通知，邀请所有愿意参加投标的物业管理企业参加投标的招标方式。公开招标最...
一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 二、扣留、提取被申请执行人的收入。 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 四、搜查被申请...
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注册物业管理的流程如下： 1.首先注册物业管理公司前需要准备以下事项： （1）公司的品牌，名称（此过程必须谨慎，因为有一些名称可能被其他公司抢先注册且申请保护了）。 （2）筹备的公司中投资人数目及所占股份、各投资人的职责分配说明。 （3）筹备公司准备的启动资金（至少需要能够维持一年的运营才有资质申请）。 （4）公司的经营范围说明（务必周全，因为现在和未来的拓展都需要考虑）。 （5）事先确定好人、监事人证明材料。 2.接下来是注册物业公司的具体步骤：（1）公司资质审核阶段：公司投资人提交复印件证明身份；向机关部门提交备选公司名称字号，公司主要经营范围及注册资本。（2）物业管理公司工商注册登记阶段：公司管理人员向工商局提交相关材料后，由市场监管局进行材料的审查，审查无误后，相关部门会为公司办理营业并刻盖公章、财务章、法人章等办公用章。而后公司管理人员还需办理组织机构代码证及C卡，最后前往税务局办理税务登记证。（3）物业管理公司银行注册开户阶段：确定好公司在哪一家银行开设企业基本存款账户，然后前往银行提交公司开户证明材料，与银行签订代扣税等协议，即可在银行开具公司账户。（4）物业管理公司注册核税阶段：该阶段的流程较为繁琐，具体为：准备相关材料→赋码→递交→添加办税员→申请资格认定→购买并开通法人一证通棒、网上认证→购买金税盘、发票打印机及发票扫描仪→发行→领购发票。《物业管理企业资质管理办法》第六条新设立的物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：(一);(二)企业章程;(三)验资证明;(四)企业法定代表人的身份证明;(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
招标是招标的简称。招标和投标是商品交易行为，是交易过程的两个方面。招标是一种国际惯例，是商品经济高度发展的产物，是应用技术、经济方法和市场经济竞争机制的作用，是有组织的择优交易方式。以下是招标过程的介绍。1、招标人（即业主）办理项目审批或备案手续（如有必要）。招标人开标项目在项目审批或备案后实施。二、开始招标工作。招标人可以委托招标代理机构进行招标，也可以自行招标（但备案程序繁琐），多为招标代理机构（即招标公司）承担招标工作。3、招标公司协助招标人进行招标计划。即确定：招标进度计划、采购时间、采购技术要求、主要合同条款、投标人资格、采购质量要求等。4、招标公司应在招标人的配合下，根据招标规划编制招标文件（包括上述规划内容和招标公告）。5、招标人确认后，招标公司发布招标公告（公开招标）或招标邀请（邀请招标）。投标人看到公告或收到邀请后，前往招标公司购买招标文件。6、投标人在取得招标文件后，应研究招标文件并准备投标文件。同时，如有相关问题，可与招标公司进行招标文件澄清，如有必要，招标公司将组织招标项目答疑会。并根据答疑或澄清内容，向所有投标人发布补充文件，作为招标文件的必要组成部分和修改。7、招标公司在开标前成立评标委员会，评标委员会负责评标。评审委员会的组成和评审必须符合《评审委员会和评审方法暂行规定》。8、招标公司组织招标人。投标人应在招标文件规定的时间开标。开标包括：招标公司指定的主持人宣布开标纪律确认，宣读投标情况，宣布招标人相关人员检查投标文件的密封情况，唱标（唱标投标信或投标清单中投标人的名称／价格／交货日期／投标保证金），完成开标记录，各方签字开标结束。9、评委会对投标文件进行初步评审、详细评审和澄清（如有必要），最终确定中标人。10．招标公司根据评委会的意见出具评标报告，招标人根据评标报告确定中标人。11、招标公司根据评标报告发出中标和落标通知。12、根据中标通知书，中标人应在规定时间内与招标人签订合同。此外，第五项可以增加资格预审。也就是说，招标公告中增加了对投标人资格的要求，投标人提前提交了资格文件。符合资格条件后，招标公司将招标文件出售给投标人。此时的招标公告实际上是招标资格预审公告，而不是招标公告。
评标委员会在书面评标报告中推荐的中标候选人应当限定在一至三人，并标明排列顺序。人应当接受评标委员会推荐的中标候选人，不得在评标委员会推荐的中标候选人之外确定中标人。评标委员会提出书面评标报告后，招标人一般应当在十五日内确定中标人，但最迟应当在投标有效期结束日三十个工作日前确定。
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