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1、原房主不迁户口的危害包括学籍被占用、影响转让价格及影响拆迁补偿分配等。 2、户口迁移属于公安机关的管理范畴,法院无权受理以及审理户口迁移...
1、不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房...
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不影响。房屋买卖过程中,原房主拒绝迁出户口,并不影响新房主在该房屋处重新落户。如原房主拒绝将户口迁出,则新房主可就该房屋重新申请一个户口,原房主的户口在户籍系统里会显示空挂,从而解决新房主的落户问题。若想解决可采取协商或起诉的方式。可以诉其违约。
房屋过户后如果前房东的户口没有迁出去,对你也是有危害的。 很多人会认为前房主的户口不迁出没有什么大问题,但实际上却隐藏了很多风险: 1.债务纠纷问题:当前房主出现债务纠纷问题时,银行、贷款公司等追债人有可能会按照户口地址投递法院传票,或者采取更狠一点的泼油漆等不良手段; 2.新增人口问题:前房主在一定情况下是可以增添新户口的,一旦发生这种情况,将会继续增加购房者户口迁移的难度; 3.价值问题:现在大家对户籍的问题越来越重视,关注度也越来越高,如果存在的问题一直无法解决,那么在你需要转卖的时候,极有可能影响到成交价。
卖房后户口不迁出会影响房屋的整个交易流程,也会影响到买方户口迁入、落户等事宜的流程。对于户口可以迁到哪里您可以参考《上海市常住户口管理规定》中对于户口迁移的相关规定。1)《上海市常住户口管理规定》中第十九条规定:经过产权人或承租人的同意,可以将户口迁入本市直系亲属处。本市直系亲属之间的迁移包括:(一)父母与子女之间的迁移;(二)夫妻之间的迁移;(三)(外)祖父母与(外)孙子女之间的迁移;(四)公婆与儿媳之间或者岳父母与女婿之间的迁移。2)《上海市常住户口管理规定》中第三十七条规定:在本市他处无固定合法住所的本市居民,经其单位同意,户口可以迁(移)入本单位的职工集体户内。3)《上海市常住户口管理规定》中第三十九条规定:本市居民(含本市户口待定人员)因房屋出售、房屋拆迁、婚姻关系变化、租赁房退租等原因确无他处落户的,或因家庭矛盾、集体户所在单位不同意迁入等原因造成不能办理正常落户手续的,可向落户地公安派出所申请在“公共户”办理户口登记,经公安派出所批准后,办理入户手续。4)《上海市常住户口管理规定》中第二十一条规定:本经房屋产权人或者承租人同意的,可以向本市非农业户口的非直系亲属户口所在地公安派出所申请办理户口迁移,经公安派出所批准后,办理入户手续。
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