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1、房产税:按租金收入的12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条)。 二、营业税:按租金收入的5%计算缴纳。 3、城市维护建设税和教育费附加:以实际缴纳的营业税额乘以城市建设税率(根据纳税人所在地不同,适用7%.5%.1%的三级税率)和3%的教育费附加率计算缴纳。 4、个人所得税:根据财产租赁收入,每次收入不超过4000元的,扣除费用800元;4000元以上的,扣除20%的费用,其余为应纳税所得额,税率为20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条、第六条和《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条、第二十一条)。 五、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税目税率表)。
一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为,需要补开增值税发票的,应当按照原适用税率补开。 增值税发票税控开票软件税率栏次默认显示调整后税率,一般纳税人发生上述行为可以手工选择原适用税率开具增值税发票。税率调整不影响纳税义务缴纳和发票开具。相关纳税义务发生时间在规定税率调整之前的,应按原适用税率开具,在规定税率调整之后开具原税率发票,可以开票软件中手工选择原适用税率开具发票并进行正常申报。
一般纳税人在增值税税率调整前未开具增值税发票的增值税应税销售行为,需要补开增值税发票的,应当按照原适用税率补开。 增值税发票税控开票软件税率栏次默认显示调整后税率,一般纳税人发生上述行为可以手工选择原适用税率开具增值税发票。税率调整不影响纳税义务缴纳和发票开具。相关纳税义务发生时间在规定税率调整之前的,应按原适用税率开具,在规定税率调整之后开具原税率发票,可以开票软件中手工选择原适用税率开具发票并进行正常申报。
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