哪些情况下可以批宅基地

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• 问宅基地哪些情况下可以变更？
  

  那么变更的情形有哪些呢。宅基地变更的情形主要有：根据我国《房屋登记办法》的规定，发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：第一、房屋所有权人的姓名或者名称变更；第二、房屋坐落变更；第三、房屋面积增加或者减少的；第四、同一所有权人分割、合并房屋的；第五、法律、法规规定的其他情形。总之就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。

• 问哪些情况下宅基地可继承
  

  (1)与父母共同生活且子女为村集体成员的，可以继承父母宅基地，加上子女的宅基地，也就是说子女可以有两处宅基地，这种情况下，农村土地确权予以确权。 (2)不与父母共同生活但符合宅基地申请条件的，也可以继承父母宅基地，但子女继承后自己无法再重新申请宅基地。

• 问哪些情况下农村宅基地可以流转
  

  1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； 4、转让行为征得集体组织同意； 5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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