卖房收入个人所得税怎么算

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• 问卖房收入个人所得税要征收多少钱
  

  卖房个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税； 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税； 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税 二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税； （2）登记费：工本费80元，共有权证:20元； （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收 （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

• 问审稿收入个人所得税怎么算呢？
  

  1.工资、薪金所得部分的个人所得税额=应税所得金额×适用税率-速算扣除数 2.个体工商户的生产、经营所得的个人所得税税额=应税所得金额×适用税率-速算扣除数 3.对企事业单位的承包经营、承租经营所得个人的所得税额=应税所得金额×适用税率-速算扣除数 4.劳动报酬所得(4000元以下)的个人所得税额=(每次所得收入-800元)×20% 劳动报酬所得(4000元以上)的个人所得税额=[每次所得收入x(1-20%)]X适用税率-速算扣除数。 收入不超过20000元的，税率20%，速算扣除数为0; 收入超过20000元至50000元的部分，税率30%，速算扣除数为2000元; 收入超过50000元的部分，税率40%，速算扣除数为7000元. 5.稿酬的所得(每次收入不超过4000元)的个人所得税税额=(每次所得收入-800元)×20%×(1-30%)稿酬的所得(每次收入超过4000元)的个人所得税税额=[每次所得收入×(1-20%)]×20%×(1-30%)" 6.特许权使用费所得，财产租赁所得(每次收入不超过4000元)的个人所得税税额=(每次所得收入-800)×20%特许权使用费所得，财产租赁所得(每次收入超过4000元)的个人所得税税额=[每次所得收入×(1-20%)]×20% 7.利息、股息、红利所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得的个人所得额=每次所得收入×20% 8.2008年10月9日起，对储蓄储蓄利息所得暂免征收个人所得税

• 问如何计算个人所得税收入
  

  设月收入为X，（X-3500）*税率-速算扣除数=上税金额（在不考虑五险一金的情况下0 解得：X=，即为月收入。 {（总工资）-（三险一金）-（免征额）}X税率-速扣数=个人所得税 2011年9月1日起，中国内地个税免征额调至3500元。 2011年9月1日起调整后的7级超额累进税率 全月应纳税所得额税率速算扣除数（元） 全月应纳税所得额不超过1500元3%0 全月应纳税所得额超过1500元至4500元10%105 全月应纳税所得额超过4500元至9000元20%555 全月应纳税所得额超过9000元至3500025%1005 全月应纳税所得额超过35000元至55000元30%2755 全月应纳税所得额超过55000元至80000元35%5505 全月应纳税所得额超过80000元45%13505 9月1日实施的新个税法实施条例

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