房产证上的名字是否必须是业主

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• 问上有名字的人在房产交易时是否必须都到
  

  1、过户一定要交易双方本人带有效身份证件,房产证原件,房产买卖合同到交易房产所在房产交易中心办理过户手续。2、复印件肯定是不行的，房子是个大事，很严格的，这也是对你本人负责。3、房证上名字本人必须到场，而且要持户口本身份证核实身份的。房证上名字本人有特殊原因到不了现场，可以去产权处认可的公正处办理委托公正，由被委托人代理签字。不过最好是本人到场详细情况可以向菁英地产咨询下。

• 问房产证是房主名字，法律上房产证是否属于我
  

  1、房产证是台商的名字，在法律上，该台商拥有该房子的所有权。其死亡后属于其遗产。如有证据证明该房屋实际属于你所有，可以提起民事诉讼。2、如想改回名字，只能走买卖或赠与程序，现在该台商已经死亡，该房子在法律上属于该台商的遗产，你可以和其继承人联系，办理买卖或赠与程序。3、如果你和该台商签订有该房屋归属的协议，你可以在房屋所在地起诉该台商继承人，法院判决后，可以持判决书办理过户手续。4、如该台商有遗嘱，你可以持死亡证明和遗嘱，办理过户手续。

• 问手印是否必须贴名字
  

  最好印在名字上，以防被别人利用，这是自我保护的一种。只要当事人亲笔签名或者盖章就有效，法律并没有规定要按指印，这只是传统习惯。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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