最高院关于审理农村土地承包纠纷的内容

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• 问最高院关于农村土地承包纠纷调解仲裁案件
  

  最高院关于农村土地承包经营纠纷调解仲裁案件的规定是：当事人协商一致可以自愿达成书面仲裁协议，当事人未达成书面仲裁协议，可以申请仲裁，另一方当事人提起诉讼的，人民法院应予受理。

• 问河北高院关于审理农村土地承包纠纷有哪些规定
  

  1、发生土地承包经营权纠纷，应当由双方当事人协商解决，协商不成的，可以请求村委会或者乡级人民政府调解解决;也可以到农村土地承包仲裁机构申请仲裁，对仲裁机构的仲裁异议的，可以向人民法院起诉。 2、根据《宪法》、《民法典》、《土地管理法》、《森林法》《草原法》的相关规定，土地所有权分为国家所有和农民集体所有。

• 问最高院关于审理土地纠纷的规定
  

  第一条 本解释所称的土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门作为出让方将国有土地使用权在一定年限内让与受让方，受让方支付土地使用权出让金的协议。 第二条 开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，应当认定无效。 本解释实施前，开发区管理委员会作为出让方与受让方订立的土地使用权出让合同，起诉前经市、县人民政府土地管理部门追认的，可以认定合同有效。 第三条 经市、县人民政府批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。 当事人请求按照订立合同时的市场评估价格交纳土地使用权出让金的，应予支持；受让方不同意按照市场评估价格补足，请求解除合同的，应予支持。因此造成的损失，由当事人按照过错承担责任。 第四条 土地使用权出让合同的出让方因未办理土地使用权出让批准手续而不能交付土地，受让方请求解除合同的，应予支持。 第五条 受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的土地用途，当事人请求按照起诉时同种用途的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。 第六条 受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。

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