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如果当事人或利害关系人认为某案件可能会影响到判决的执行或者给当事人带来其他损害,可以向人民法院提出保全申请。根据对方当事人的申请,法院可以裁...
在农民集体土地上建设的房屋，若未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。这些房屋的流通转让存在诸多限...
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在房产抵押贷款未还清的情况下，如何处理财产保全担保的房产？ 查封是指人民法院将需要保全的财物清点后，加贴封条、就地封存，以防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。扣押是指人民法院将需要保全的财物移置到一定的场所予以扣留，防止任何单位和个人处分的一种财产保全措施。 法律咨询： 在借款纠纷中，被告欠原告11万元，原告想找未还清房贷的人来作为财产保全担保。这种做法可以吗？需要提供哪些资料？ 律师解答： 可以的，您需要提供房产证前往法院进行诉讼保全。 相关法律知识： 财产保全的程序 在诉讼中，财产保全应当由当事人提出申请，人民法院进行审查，作出财产保全的裁定，并根据裁定采取财产保全措施。人民法院也可以根据案件的实际情况，依职权主动作出财产保全裁定，采取财产保全措施。 人民法院接到申请后，对情况紧急的，必须在48小时内作出裁定，并开始执行。 诉前财产保全，一概由申请人提出申请，并且需要提供担保。人民法院对诉前财产保全申请，必须在接受申请后的48小时内作出裁定，并立即开始执行。 财产保全裁定一旦作出立即生效，当事人或者利害关系人可以申请复议一次。复议期间，人民法院不停止财产保全裁定的执行。
为了确保咨询能够达到预期效果，建议在咨询前先明确自己需要咨询的事项，并将相关问题想清楚、想明白。如果电话沟通能够解决的问题，最好先打电话咨询，务必知道律师的电话号码。当然，在律师的办公室或住所咨询时，一定要事先征得律师的同意。在与律师见面时，要礼貌、客气，这样能让律师对自己留下良好印象。在咨询过程中，尽量把不懂的问题提出来，尽量把问题详细说明。当律师给您解答时，一定要认真倾听。对于较为简单的问题，电话、微信咨询可能更为有效。但如果问题较为复杂或者需要查看材料，建议选择面谈。面谈确实是最有效的咨询方式。为了确保能获得有效的咨询，建议在咨询前梳理好自己需要咨询的问题，并就相关背景信息提前了解。如有材料，最好带上让律师查看，这样律师才能准确解答，给出有效的咨询方案。根据《中华人民共和国律师法》第二十九条，律师担任法律顾问的，应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见，草拟、审查法律文书，代理参加诉讼、调解或者仲裁活动，办理委托的其他法律事务，维护委托人的合法权益。
1. 对于小产权房，如果原始所有人（即“大产证所有人”）违法，法院是有权力进行查封的。 2. 对于小产权房的其他居住人，如果他们违法，法院将无法查封。这是因为： (1) 小产权房是法律所禁止出售的房屋。 (2) 小产权房无法办理房产证。 (3) 虽然居住人花钱购买了房屋，但由于无法办理产证，因此他们无法确认其所有权。因此，法院难以查封。 (4) 然而，原始所有人（即“大产证所有人”）是可以被查封的，因为他们持有房产证。 法院查封房产的情形包括： (1) 恶意转移、变卖房产。 (2) 诉前保全。 (3) 在执行案件中，如果当事人缺乏履行能力或其他可供执行的财产，法院可以进行查封。
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