农村卖了房子还能再申请宅基地吗，-法师兄

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问农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地，还能再申请使用宅基地吗？

土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地： 1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的； 2.因结婚等原因，确需建新房分户的； 3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的； 4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口； 5.县级以上人民政府规定的其他条件。二、申请宅基地的程序： 1.需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。 2.村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。 3.经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。
问农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地，还能再申请使用宅基地吗

土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房分户的；3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；5.县级以上人民政府规定的其他条件。
问农村宅基地卖了可以再申请吗

大家都知道，现在国家出台了很多的惠农政策，农民朋友的生活越来越好了，很多的城里人都十分羡慕，以前从农村出去的人也都心动了，想要回到农村来，可是自己的宅基地之前已经卖给了城里人，虽然说现在后悔了，但是却不知道能不能再买回来，下面我们就来和大家讨论下这个问题。相信大家都是知道的，现在国家是禁止城市居民去购买农村的房屋的，而这一禁止规定最早的时候是在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁抄卖土地的通知》当中提出来的，这样也就是说，如果你是在1999年之前卖的房子，那么你们之间签订的买卖合同是有效的，如果还没有过后，那么对方是可以要求过户的，你想买回来很难。要是在1999年以后卖的，那么你出卖宅基地的行为本身就不合理，你们之间所签订的买卖合同也就不会受到法律的保护，也就是说合同是无效的，既然合同不成立，那么你是可以去找对方要回你的宅基地的，不过，你也应该要把当初卖宅基地所得的钱还给人家，至于双方之间的赔偿则可以双方去协商了，实在协商不好那么就只能去找法院来给裁决了。所以说，农民朋友对于把宅基地卖了还能再申请吗，那么还需要具体去看情况，农村的宅基地和你在城里买房子是不一样的，你的宅基地是村里所有，不能卖给城镇居民，大家一定要慎重