建筑工程施工合同条件-法师兄

1、签订建设工程施工合同，必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。签订施工合同须以履行有关法定审批程序为前提，这是由于建设工程施工合同的标的物为建筑产品，需要占用土地，耗费大量的资源，属于国民经济建设的重要组成部分。凡是没有经过计划部门规划部门的批准，不能进行工程设计，建设行政主管部门不予办理报建手续及施工许可证，更不能组织施工。在施工过程中，如需变更原计划项目功能的，必须报经有关部门审核同意。 2、承包人主体资格受到严格限制建设工程施工合同的承包人，除了在经工商行政管理部门核准的经营范围内从事经营活动外，应当遵守企业资质等级管理的规定，不得越级承揽任务。 3、签订及履行施工合同受到国家的严格监督管理。国家对建设工程项目的发包实行招标投标制度。《招标法》第三条规定：“中华人民共和国境内进行工程建设项目必须进行招标。” 第四条规定：“任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标。 4、建设工程施工合同实行备案制度。建设部第89号令，即《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第47条规定“订立书面合同7日内，中标人应当将合同送县级以上建设行政主管部门备案；《辽宁省建筑市场管理条例》、《辽宁省建设工程招标投标条例》及《大连市建筑市场管理条例》都对施工合同备案做了法律规定。在施工过程中，各级政府建设工程质量监督管理部门还要对工程建设的质量进行全面监督。

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主体合格，即签订合同的当事人双方都应具备签订合同的资格。作为市民个人，必须达到法律规定的年龄，智力发展健全的法人，必须经过合法的登记登记，在...

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建设工程施工合同的生效要件有： 1、合同主体都具有相应的民事行为能力； 2、合同不违法、不违背社会公共利益； 3、是真实的意思表示； 4、采...

建设工程施工合同终止的条件有： 1、合同履行完毕； 2、合同解除； 3、债务互相抵销； 4、债权债务归于一人； 5、债务人已发提存标的物等。根据《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

地址：邮码：_______________电话：法定代表人：____________职务：购买方（乙方）：地址：邮码：_______________电话：法定代表人：____________职务：协议书：根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。第二条上述房产的交易价格：第三条付款时间与办法： 1. 2. 第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条税费分担 1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。 2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任 1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金。 2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金。第七条本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________单位，代表人是____________. 第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：代表：____________代表：____年____月____日____年____月____日

建设工程施工安全协议发包人（以下简称甲方）：承包人（以下简称乙方）：乙方承担甲方的项目施工。为了明确双方的安全生产责任，保证施工安全，双方必须严格执行，并在签订主合同的同时签订本协议。一、承包工程项目：1、工程项目名称：2、工程地址：3、承包范围：4、承包方式：2、工程项目期限：从年月开始月亮结束了。三．协议内容：1。乙方签订承包人合同和本合同后，应自觉按照有关规定到区（县）各级劳动保护监察部门办理施工登记手续。2、甲乙双方贯彻先订合同后施工的原则，超出合同范围的施工必须及时签订补充协议，甲方不得以任何理由指派乙方从事合同以外的施工任务。乙方应拒绝合同以外的施工任务，否则由此产生的一切后果由乙方负责。3、乙方必须认真执行国家和上海市劳动局颁布的《劳动保护、安全生产、消防等操作规程条款》。4、乙方必须建立工程施工安全管理组织体系和各种工种的专职或兼职安全专员、特种作业人员的审核制度、各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。5、乙方应在施工前组织管理人员进行必要的安全生产教育和法律观念教育，以增强和提高安全意识。6、所有施工人员在施工过程中必须严格执行和遵守现场甲方的安全生产和防火管理规定，并接受甲方指定管理人员的日常管理监督、检查和指导。乙方必须限期整改发现的隐患。7、乙方使用的所有机械设备、配电箱、电动工具必须符合国家安全检查标准。未经检验合格，乙方应承担和赔偿因非法操作和使用造成的人员伤亡和伤亡事故。8、乙方人员应对施工现场的脚手架、各种安全防护措施、安全标志和警示标志、擅自攀爬、擅自拆除和移动、擅自违反规定操作造成的后果由肇事者和乙方负责。9、特种作业必须执行《国家特种作业人员安全技术培训考核管理条例》，经省、市、地区特种作业安全技术考核站培训考核后持证上岗，并按规定定期审核。禁止非法无证操作。由于乙方工作人员不按规范操作，或者乙方擅自使用不懂电器的人违章操作造成的一切后果由操作人员和乙方负责。10．乙方在施工过程中需要拖接电缆、电线、拖板、配电箱等电气设施时，应制定专职人员负责施工。尤其是使用井架电梯时，必须遵守现场安全规章制度，有专人负责开启。11、乙方在施工过程中必须系好安全带，戴上安全帽，并按规范采取安全防范措施。施工现场应做到六不准：不准高空抛物，不准随便大小便，不准吸烟，不准盗窃财物，不准乱倒垃圾，不准私自带外人进入现场。12、由于乙方责任造成人员伤亡，甲方有义务协助紧急抢救伤员，乙方负责事故报告，乙方负责事故损失和善后处理费用。13、本协议经双方代表签字后生效。作为合同的正本附件，安全协议一式三份，甲乙各持一份，一份留作备案。甲：乙：授权代表：授权代表：日期：日期：地址：乙方住所：邮编：邮编：电话：电话：