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二套房贷首付”是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房...
第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多,一般来说,首套房最低能够做到20%,利率上浮在10%-20%;而对于购买第二套房子的家庭二套房...
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根据济南贷款买房种类,买房分为公积金贷款和商业贷款。公积金贷款的利息比商业贷款低很多,同时商业贷款还可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。济南贷款买房首付多少是根据贷款类型和贷款申请人的条件不同,具体数额是有讲究的。一般来说,首套房首付比例不低于三成。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%。
首套房贷款首付比例是多少如果贷款的方式不一样,首付自然也会不一样,一般常见的有商业贷款和公积金贷款。其中商业贷款的首套房的首付比例其实没有什么变化,还是和之前的贷款政策一样,首付还是占据了三成。因为每个地方的首套房的首付比例都会不一样的,所以对于首套房的首付比例,具体还要看当地的一个贷款的政策。第二种是通过公积金贷款购买房子,公积金贷款购买房子要以家庭为单位,如果是首次贷款买房的话,那么可以贷到房屋评估价的80%,如果购买房子的面积超过了90平米的情况下,那么贷款的额度就是70%,能不能达到这个贷款额度,具体还要看个人的公积金缴存的额度以及公积金缴存的比例。也就是说用公积金贷款的话,首付可以只是两成。总而言之,也就是说公积金贷款首付比例要比首套房的90平米一下的公积金贷款比例是不能够低于两成的,90平米以上的住房贷款首付比例就不能低于三成。对于首套房的认定,福州也有新的规定,主要是认贷不认房,只要你有过贷款的记录,那么再申请贷款购买房子,都会被当作是二套房来处理的了。
首套二手房贷款政策,大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%,可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%,可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说,购房者可与商家协商,以确定二手房贷款首付比例,一般可为2-3成左右。1.如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款,而且购房者资质很好,能获得8成二手房贷款的情况下,就只需支付2成的二手房贷款首付。2.如果上家尚未偿清贷款,而且要求购房者配合还贷的话,安全的做法是走资金监管程序,然后首付3成的二手房贷款。3.如果购房者资金充裕,能一次性支付房款,则不需要缴纳二手房贷款首付。
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