婚前共同财产部分婚后分割拆迁怎么办理-法师兄

夫妻一方婚前拥有住房，婚姻期间发生拆迁，拆迁利益如何归属需要结合具体情况进行分析。如果拆迁房屋是夫妻一方婚前个人财产拆迁时只征收房屋，不考虑家庭成员是否结婚，拆迁利益是被拆迁房屋的转化形式，不改变财产性质，因此拆迁利益仍归一方所有，不作为夫妻共同财产。如果被拆迁房屋在拆迁过程中根据家庭成员进行安置，有配偶的安置利益，配偶享有的这部分利益属于配偶。被拆迁房屋属于双方共同所有的，拆迁利益自然归双方所有。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

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1、一般哺乳期儿童都是判给母亲抚养，你妹夫所给孩子的抚养费一般至少是他收入的30%~40%， 2、房产为婚前财产，若此时离婚，你妹妹无权分割...

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被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人，婚后取得房产证的是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取...

婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。

婚前个人财产婚后增值部分应当按照夫妻共同财产予以分割，可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，可以向人民法院起诉分割，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻共有或一方所有房屋的处理夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。