在农村地区开设工厂是否违法？

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• 问农村宅基地是否可以注册工厂
  

  1、一般来说宅基地是不可以修建厂房的，因为农村土地的用途是有严格的法律规定的用途的，而宅基地的用途就是供农村居民来进行居住和生活的场所，不能够用于商业用途，并且居住区是不可以办厂的。 2、居住区进行工厂的相关活动，一是会打扰到附近的居民，其次是因为工厂会产生化学物质，会对附近居民的身体造成或多或少的伤害。

• 问农村宅基地建设厂房是否违规？是否需要拆除？拆除时是否有限制？
  

  在农村宅基地中,私自兴建厂房是严禁的,因为这实际上也是被强制拆除的合法理由。任何未经授权的建设行为都将被视为非法,这也是相关部门可以强制拆除违建建筑的合法依据。在宅基地内,建造住宅供村民居住是唯一的合法用途,而不允许用于工业生产。 此外,宅基地也不得进行买卖或租赁。对于已经存在超过两年的违法建筑,相关部门有权依法实施强制拆除。违章建筑是指未获得拟建工程规划许可证,且在规划区外建设,违反了《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

• 问农村土地流转出去建工厂违法吗
  

  首先，农村土地流转出去也只能做农业生产经营用途，建工厂肯定是违法的。根据《农村土地承包法》第十七条第一款和第六十条，以及《土地管理法》第六十二条和第七十四条规定，农户或流转土地经营户经依法批准，将承包地转变为建设用地的，应由当事人申请，依法办理土地承包经营权注销登记，将已转变为建设用地的面积从农户承包地面积中核减；未经批准，违法占用自留地、经济园地、承包地等集体耕地，私自扩大宅基地建设面积，或将耕地转变为非农建设用地的，应查清其非法占用耕地情况后，移交国土资源行政主管部门依法处置。对国土资源行政管理部门依法纠正，要求恢复为耕地的，应按照原有农村土地承包关系，予以确权登记颁证。

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