买卖合同纠纷的管辖是怎么回事？

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• 问买卖合同纠纷管辖权怎么划分，买卖合同纠纷管辖权如何
  

  买卖合同纠纷管辖权的确定依据是民事诉讼法第二十四条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。被告住所地当然没有异议，问题是如何确定“合同履行地”以及合同履行地在选择上是否对己方有利。 所谓“合同履行地”，通说认为指“合同规定履行义务的地点”，也即义务清偿地点。可具体到个案中，由于买卖合同是“出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款”的法律行为，这决定了买卖合同是双务有偿合同，因此买卖合同的双方既是权利人又是义务人，不管是出卖人还是买受人都必须履行相应的义务。

• 问买卖合同纠纷管辖怎么规定
  

  首先根据《》第25条规定，合同双方当事人可以在书面合同中协议选择被告所在地，合同履行地，合同签订地，原告住所地，标的物所在地人民法院管辖，但不得违反民事诉讼法对级别管辖和专属管辖的规定。所以如果买卖合同中双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖。其次根据《民事诉讼法》第24条的规定，因提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。作为一种典型合同，如果发生纠纷，在合同没有约定管辖的情况下，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖及被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。

• 问房屋买卖合同纠纷管辖是怎样的
  

  管辖依据最高院相关的司法解释，应由被告住所地法院或合同实际履行地法院(即该房屋所在地)管辖。法律适用处理房屋纠纷的法律依据主要是《城市》、《》、《》、《民法典》、《城市房地产开发经营管理条例》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关规定。

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