如何对个体工商户征收房产税？-法师兄

根据房产税的相关规定,房产税的计税依据有两种:房产的计税余值和房产租金收入。 (一)房产的计税余值纳税人自用房产的计税余值,是指房产原值一次减除10至30的自然损耗等因素后的余额。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府根据当地具体情况确定。对于个体户而言,如果其“固定资产”账簿中记载有房屋原价,则以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。如果个体户的“固定资产”账簿中没有记载房屋原价,或者个体户没有进行会计核算,房产所在地税务机关会参考同类房产,确定房屋原值。在具体确定房产原值时,房产原值应当包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,例如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备,以及各种管线,如蒸汽、压缩空气、石油、给水排水等管道和电力、电讯、电缆导线,电梯、升降机、过道、晒台等。对于纳税人进行改建、扩建的情况,需要相应增加房产的原值。 (二)租金收入对于出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。按照规定,房产税采用比例税率,从价计征。依照房产余值计算缴纳的,年税率为1.2;依照房产租金收入计算缴纳的,年税率为12。房产税的计算方法有两种: (一)按房产原值一次减除10至30后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额房产账面原值×(1-10至30)×1.2 (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额年租金收入×适用税率(12) 对于个体工商户而言,不论其是否进行经营,均需要交纳房产税。目前只有个别城市实行了房产税的征收工作。

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关于开县个体工商户税收标准： 1、销售商品的缴纳4%增值税，提供服务的缴纳5%营业税. 2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费...

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1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。 2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。 3、还有就是缴纳2%左...

1、关于个体工商户定期定额征收个人所得税的回答为个体户定期定额征收，定期定额征收所包括的税费有：营业税、城建税、教育费附加、（有的省份开征的地方教育附加也包含在内）、个人所得税。 2、个体定期定额管理户采取简便征期简易征收的办法，因此，您按照税务机关确定的定额和纳税期限缴纳的税款，而定额税款包括了个人所得税，您不必要另行申报。如果年所得额超过12万元的，应当在次年3月31日前到地税局申报个人所得税。

1、发行清税证明书，请带《清税申报表》（必须盖法人印鉴和公司印鉴）到主管税务机关税务服务厅处理。《清税申报表》附送资料是指关于取消的文件和证明资料（1）税务登记证明书的正式复印件和其他税务证明书（2）《收据收据》和未经检查的收据（3）工商行政管理部门发行的取消决定原件和复印件（工商营业执照被取消的提交）（4）非居民企业提交项目的完成证明书、检查证明书等相关文件的原件和复印件（5）税务管理专用设备（纳税管理系统纳税人提交）（6）公司纳税人提交：1、上级主管部门批准文件或董事会决议原件、复印件、中国人民申报表所需要的纳税人（6）。

个体户一般为增值税的小规模纳税人，纳税办法由税务确定：一、查账征收的 1、按营业收入交5%的营业税 2、附加税费（1）城建税按缴纳的营业税的7%缴纳；（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳；（3）地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳；（4）按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。二、个体工商户纳税标准 1、销售商品的缴纳3%增值税，提供服务的缴纳5%营业税。 2、同时按缴纳的增值税和营业税之和缴纳城建税、教育费附加。 3、还有就是缴纳2%左右的个人所得税了。 4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。三、核定征收的税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就是按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。开具发票金额小于定额的，按定额缴纳税收，开具发票超过定额的，超过部分按规定补缴税款。如果达不到增值税起征点的（月销售额5000-20000元，各省有所不同），可以免征增值税、城建税和教育费附加。