解除合同可以退款吗？退房同时要注意什么？

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• 问何时解除合同可以退房
  

  有下列情形之一时可以解除合同进行退房： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （四）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （无）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问合同解除可以退款吗
  

  合同解除后是否可以退款要看实际的情况。 如果签完合同后，双方达成一致意见，不继续履行合同或解除合同的，有退还款项的法律后果。此时，解除合同的流程如下所示： 首先，双方对解除合同达成一致意见的，可以按照双方约定解除合同、退还款项。 然后，如果合同条款中明确约定合同解除的条件，可以依照解除合同条款的具体约定解除合同。 最后，双方既没有协商一致解除合同，也没有约定解除条款的。如果合同属于《民法典》规定的法定解除合同情形的，如不可抗力、对方迟延履行、严重违约，导致合同目的无法实现的，可以依法解除合同。 如果不属于上述约定法定的合同解除情形的，合同不当然解除。

• 问未签合同退款可以吗，退款时应该注意什么问题
  

  合同是保护双方利益的，没签，其实不见得对你有利。 从旅游法来看，游客违约，都是要按离出行时间扣掉款的。 15天大约是50%这样。然后一点点提高

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