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1、交易房屋基本状况,具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。 2、房屋产权状况说明,要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠...
一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、...
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房屋买卖合同一般注明的内容包括: 一、买卖双方信息表。必须检查产权证和产权人的身份证信息是否一致,检查是否有共有人。如果有共有人,共有人必须在场。 如果产权人或共有人不能到场,必须有代理人,并提供授权委托书(最好通过电话与产权人核实),核实代理人的信息是否与授权委托书上的信息一致。产权人已婚的,必须提供配偶签署的《配偶同意出售证明》。 二、付款及交房。除定金和贷款外,还必须进行资金监管。如果交易双方放弃资金监管,坚持自行支付房价,可能会面临一定的风险:房屋出卖人无法取得全部房价,房屋买受人无法取得房屋所有权,无法收回已支付的房价。 另外,一定要明确交房时间和违约责任,一定要具体到某个时间,记得口头约定。 三、物业保证金。必须保留物业保证金(具体金额根据房屋性质确定,从1万到5万不等)。尤其是商品房,在房主缴纳需要他承担的费用后,将物业保证金返还给业主。房屋欠费的,从物业保证金中扣除。
当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产
二手房合同的内容如下:(1)双方的姓名或名称、住所;(二)房地产权属证书的名称和编号;(3)房地产的位置、面积、四个界限;(4)取得土地宗地号、土地使用权的方式和年限;(五)房地产的用途或性质;(6)交易价格和支付方式;(七)房地产交付使用时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
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