还必须要经过来拍卖变卖留植物吗?-法师兄

回答即可增加积分,答案被依据《物权法》的上述规定，留置权的实现应具备以下几项要件：第一，债权已届期清偿期只有当留置权所担保的主债权的清偿期限已经届满，留置权才初步具备了实现了条件。第二，必须履行一定的程序留置权不同于其他担保物权的一个重要特点就在于其发生二次效力，当债权清偿期限届满而债务人不履行债务时，留置权仅产生留置的效力，即权利人有权留置标的物，但尚不发生优先受偿效力。也就是说，留置权人不能立即将留置权进行变价并优先受偿，而必须再履行一定的程序方能真正实现留置权。依据《物权法》第236条第l款以及《担保法解释》第113条的规定，该程序分为以下两种：(一)债权人与债务人应当在主债权合同中约定，当债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。如果经过这一宽限期，债务人仍不履行债务，则债权人可以不经通知，直接行使留置权。(《担保法解释》第ll3条)(二)如果债权人与债务人在合同中未约定宽限期的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，并通知债务人在该期限内履行债务。如果债务人逾期仍不履行债务的，留置权人方可实现留置权，将留置物变价并就所得价款优先受偿。如果债权人没有履行通知义务而直接变价处分留置物的，应当对此造成的损失承担赔偿责任当事人采纳则获得悬赏分。回答字数在4000字以内。

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要根据案件情况由法院决定。拍卖房屋通常在执行程序中，通常在被执行人无其他财产可供执行而需要拍卖房屋时，才能启动房屋拍卖程序。要根据案情决定是...

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最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时，应当首先采取拍卖的方式，但法律、司法解释另有规定的除外。所以说对查封的资产一般都必须拍卖。

慈善拍卖是慈善组织常用的筹款方式，尤其是大型慈善晚会中通过慈善拍卖往往能够一次性募集大量捐款。《慈善法》中并没有明确对慈善拍卖进行表述，但《慈善法》第二十三条规定，开展公开募捐，可以采取举办面向社会公众的义演、义赛、义卖、义展、义拍、慈善晚会等方式进行。根据《中华人民共和国》，拍卖人必须是指依法设立的从事拍卖活动的企业法人。设立拍卖的企业必须经所在地的省、自治区、人民政府负责管理拍卖业的部门审核许可，并向工商行政管理部门申请登记，领取。拍卖活动应当由有资质的拍卖师组织并根据法律规定的程序进行。不过，慈善拍卖本身不是慈善组织经营活动，捐赠方并非占有拍卖收入实际上是将收藏品捐赠给了慈善组织，慈善拍卖的本质还是慈善捐赠。因此，我们认为拍卖人员如没有拍卖资质仍然可以参与慈善拍卖。当然，慈善组织在针对一些高端艺术品的慈善拍卖中往往会引入专业的拍卖公司参与，在这种情况下拍卖公司则仍应当遵循拍卖法的规定具备相关资质。

实际上现在的中介代理已不是简单的居间合同，往往在买（或卖）方的委托书上添加了其他条款，如本案：要求办理房产过户手续。有的买主在委托书中还约定中介保证产权清晰、无限制交易等条件。本案中，看买方与中介是否有约定：该房产无抵押、无查封、无出租等保证；如果有，中介的失职就很明显。如果没有上述约定，且法院查封时间在买卖交易达成之后，中介应该不承担责任。