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民法典中不足额抵押的到期债务的处理,不足的部分由债务人自己承担,我国《民法典》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,...
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房地产抵押条件如下:1。房屋产权应明确,符合国家上市交易条件,可进入房地产市场流通。2、房屋年限(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不得超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。4、借款人在中国有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证明)和完全民事行为能力。5、借款人有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息。6、借款人没有违法行为和很不良好的信用记录。
抵押财产未经登记,合同无效。根据法律规定,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。房地产抵押,抵押当事人应当签订书面抵押合同。房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产管理部门办理房地产抵押登记。
债务到期时,债权人可以以下方式行使抵押权:债权人可以与抵押人协议抵押财产折扣;或者以拍卖或者出售抵押财产的价格优先;双方协商不成的,债权人可以要求人民法院拍卖或者出售抵押财产。
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