合伙如何防范？合伙纠纷新规定

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• 问合伙人间合伙纠纷如何处理
  

  合伙协议纠纷案件处理具体如下：正确地把握处理合伙协议纠纷的几个基本原则 1、掌握合伙的最本质特征。个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等合伙经营、共同劳动。并要求合伙人对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙的债务，由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。 2、合伙协议不允许约定一部分人只享受利益，不承担风险。《合伙法》第三十三条规定，“合伙企业的利润和亏损，由全体合伙人依照合伙协议约定的比例分配和分担；合伙协议末约定利润分配和亏损分担比例的，由各合伙人平均分配和分担。合伙协议不得约定将全部利润分配给部分合伙人或者由部分合伙人承担全部亏损。” 3、合伙人退伙，必须经过全体合伙人同意，如果不经同意，因退伙给合伙人造成损失的要赔偿。 4、全体合伙人对合伙的外部债务承担连带责任。也就是说合伙对外有债务时，以合伙财产承担，合伙财产不足以清偿债务时，全体合伙人以自己个人财产承担责任。 5、合伙投入合伙的财产和合伙积累的财产归全体合伙人共有，共同管理，共同经营。 6、合伙的经营活动由全体合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。 7、合伙人散伙时在清理完各种税款后，清理对外债务，仍有剩余时，退还各自投资，还有财产时分取利润。

• 问合伙买房如何避免合伙纠纷
  

  现如今买房除了居住需求外，还有一部分是为了投资，而往往投资购房的话会有合伙找人买房的情况存在。而合伙买房又牵涉到诸多的利益问题，因此，如果你有此想法的话，事先和你的合伙人把这些协定清楚。首先，合伙买房双方一定要相互了解，包括个人及家庭，保证没有被漏掉的隐形共有权人。其次，光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议，书面协议的作用，就是要考虑好风险，以及风险出现之后的处理方式。注意要写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。如双方出资不同，就应当登记为按份共有，并且将各自所占份额写清楚。

• 问合伙人的合伙纠纷如何处理？
  

  合伙的内部纠纷主要存在于：内部盈余分配纠纷；退伙引起的财产处分纠纷；合伙终止时的财产分配纠纷；合伙经营中伤残、死亡等引起的纠纷。 合伙纠纷如何处理： 1.合伙人退伙时发生的财产处分纠纷问题： 在审判实践中，笔者认为，合伙人退伙时处分的合伙财产，包括合伙时个人依照协议出资投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙中的债权、债务。退伙时原则上应将入伙的财产退还，一次清退有困难的，可分批分期清退、退还原物有困难可折价处理。因其退伙时给其他合伙人造成损失的，应当考虑退伙的理由以及过错方形成的责任，确立应当承担的赔偿责任。 2.合伙关系终止时财产分配问题： 合伙关系终止时，首先要进行审计清算，对合伙财产处理，有书面协议的，按协议处理；没有协议的，且协商有争议，如出资款项等，按出资数均等处理。出资数不相等的，照顾出资数多的合伙人利益。 3.合伙人因伤残死亡的处理问题： 这一问题的处理比上述两个问题的处理难度大。要区别情况，具体问题具体对待。合伙人不是为合法经营活动，而是纯属于自己行为造成伤残，如有他人损害的，由他人承担赔偿责任。如属自己过错，由自己承担责任。合伙人在合伙经营劳动过程中致伤残死亡的，如果合伙投入保险的，按保险公司规定实施理赔；如果第三人致害，由第三人根据过错责任承担赔偿。如果没有人身保险，也不是他人致害的，应由合伙人负责伤残、死亡的医疗、安葬等费用及抚恤金。有约定的，按约定办； 无约定的，依照劳动法规进行处理。

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