公司拆迁赔偿包括哪些方面-法师兄

1.替代土地的租金价差损失，企业的经营场地一般是通过租赁得来，租赁合同一般都是10年以上的长期租赁合同，合同约定的租金一般会比较低，但是，拆迁之后重新租赁同样的场地，必然产生租金的差价。随着物价的不断上涨以及可利用土地的不断减少，替代土地的租金价差损失是一笔很大的数字。 2.经营损失、停业停产损失，根据企业经营范围和营业创收，拆迁导致企业停产停业的时间会有所不同，造成的损失也不同。 3.房屋、机器设备等固定资产损失，地上物包括房屋、临时建筑、树木花草、道路、机器设备等。可搬迁的，折价补偿，不可搬迁的，应全部补偿。这些损失需要专业的评估公司参与。 4.搬迁费用，根据搬迁所需要的人力物力协商确定，有些地方政府规定一些标准，以供执行方便。第五，解聘员工的安置补偿费用。 5.拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体跟员工的劳动合同，结果劳动法有关规定给予补偿。 6.无形资产的损失，无形资产损失难以测算，是争议比较大的一个赔偿项目。但是企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。 7.企业因征收倒闭、解散后发生的职员的安置费用。 8.生产成品、半成品搬迁过程中发生的损坏的费用。 9.停产、停业期间发生的职工工资、福利费、各种保险等社会资金。 10.生产、经营证照的重新办理或者变更的费用。 11.为特定经营环境而设定的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用。 12.因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或者安置房屋承租人的费用。 13.合理化的其他费用。

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第一，为公共利益需要征收土地使用权，即属于公共征收；第二，为商业用途取得私有土地使用权。其实这应该是民事交易过程。显然，这两种行为的拆迁性质...

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拆迁(或征收)补偿费有哪些拆迁(或征收)赔偿费：是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金...

公司拆迁的赔偿项目主要有是房产价值赔偿、设备设施赔偿、停产停业赔偿，一是拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失;三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

这位朋友，你得告诉我的公司厂房属于什么性质，是厂房产权人呢，还是租赁承租方呢？若你想咨询作为公司厂房产权人，根据厂房自身建筑性质，分两块一块叫原房补偿款和区位补偿款，原房补偿款根据你的厂房建筑性质比如砖混结构，分三等次，一等就是370元一平米。还有区位补偿款，你厂房若是近郊，还分营业用房和非营业用房两个档次，分别是400元、250元。简单介绍下。你若是厂房承租人，当然也有补偿，只有两块：1、设备拆除、安装及搬迁费：不超过拆迁补偿款的8％；2、停业损失费：不超过货币补偿金额的5％。最终不得超过产权人补偿款的13%，所以你得告诉我详情，给你出具一份法律意见书，

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》关于拆迁补偿的规定：对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。新条例重视对被征收人的补偿，争取使被征收人满意的基础上实施征收