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首先转租是需要经过房主同意的,否则合同无效,建议你最好不要从二房东手里租房子,因为二房东拿了钱跑了的事情比比皆是,你到时候哭都没用,如果你一...
你有权继续租用该房屋。根据民法的规定“买卖不破租赁”,即承租的房屋被出售了一般不改变租赁关系。你对承租的房屋有优先购买权,房东卖房时应提前告...
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我国法律明文规定保护承租人也就是租房人的权利,如果房东卖房时,你在同等条件下可以优先购买,所以如果你想买此房,可以主张优先购买权,出租人未履行提前告知义务,你可主张其买卖合同无效,然后以同等条件购买。但是如果你不准备购买,也可以同新的买主协商继续承租。如果你不准备买,新的房东又不准备出租给你,你可能只能另选他处了。
你好,在合约上,房东没有违约,只能说这个业主有点赖,但是你不应该搬出来的,房东可能不怎么好说话,你的目的只是拿回你的押金而已,所以你只能找房东商量一下,好好说话,不要发脾气,你自己也可以找房客,合约跟房东重新签约,看房东同意不,如果房东不同意,那就不好说,如果房东这样一直找不到新房客,那损失的是你,最后一招就是让房东多少退你一点算了,尽量争取多点,看你自己了。(还有就是转租给你同事或朋友住,尽量不。展开你好,在合约上,房东没有违约,只能说这个业主有点赖,但是你不应该搬出来的,房东可能不怎么好说话,你的目的只是拿回你的押金而已,所以你只能找房东商量一下,好好说话,不要发脾气,你自己也可以找房客,合约跟房东重新签约,看房东同意不,如果房东不同意,那就不好说,如果房东这样一直找不到新房客,那损失的是你,最后一招就是让房东多少退你一点算了,尽量争取多点,看你自己了。(还有就是转租给你同事或朋友住,尽量不让房东知道,如果想让房东知道,你就说是你朋友,让他(她)把押金给你,以后直接交租金给房东,然后跟房东说下,以后退押金给你朋友行不行,记得押金单也要给别人)后面有点冒险,也怕新来的房客不同意。
最好的办法就是马上与房东到开发商处,看一下购房合同有没有在当地房产管理局进行注册,如果有的话,就没有办法了.如果没有可与开发商协商,将合同以及购房票据更名为你的,这样以后办理下来的产权证及土地证就是你的了.最直接的说,此房东就是在倒房某利.如果不是不得以的话,这样的房子建议最好不要买.原因一,房东是可以省下收房费用,但这笔款他不交恐怕就要你交了.因为房子的总价值不会因为换了业主而发生改变.二,产证一年内才可办下,但不是你的名字.只有他的房产权土地证办理下来,自发证之日起五年后方可过户到你名下.如果强行五年内过户更名,要收很多费用.计算方法是现房产的评估价乘以大约10%的金额.这样很不划算.三,房东贷款了,如果想将房产传给你的话,必须先将贷款还清,如果不还清的话,产权证是他的,此房产必须抵押给银行,只有将银行贷款还清后方可到当地房产管理局进行抵押房屋注销.四,此房产目前的交易是违法的,并不受法律保护,如果房东违约就算是有协议国家也不承这套房子是你的,因为国家只承认产权证上的人是所有人.如果发生意外,打关司你是必输无疑.
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