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买房子的商业贷款利率是5.87%是5年以上的。住房公积金的贷款时3.87%是5年以上的不过公积金贷款比较难要找人...
住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行。一年期贷款，执行合同利率。一年期以上贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷...
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基准利率是年利率。 央行公布的利率都是年利率，用%表示。对于贷款基准利率，央行自2015年后还未调整存贷款基准利率，最近一次调整时间是2015年10月24日，这也就意味着2019年的贷款基准利率和2016年到2018年相同。 一年以内，包括一年的短期贷款，央行基准利率是 4.35%；一年至五年，包括五年的中期贷款，央行基准利率是 4.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是 4.9%。 如果是个人公积金贷款，五年以下包括五年的中短期贷款，央行基准利率是 2.75%；五年以上的长期贷款，央行基准利率是 3.25%。
公积金贷款利率指的就是年利率。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。商业贷款： （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。 （2）房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
利率，是指借款、存入或借入金额(称为本金总额)中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。 利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。民间借贷的年利率，最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，如果超过四倍，则属于违法，超出部分的利息不予保护。 《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条：民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
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