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建筑工程依法实行招标发包，对不适用招标发包的可以直接发包。由此可见，建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。招标发包是指由建设单位...
承包建设工程的方式如下： 1、总承包：企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包； 2、独立承包：发包人将建设工作分别与...
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村部建设承包合同书甲方： 村民委员会乙方： 根据上级指示精神，结合我村实际情况，经村支两委集体研究决定，特就村部建设与承包方立此合同：一、甲方决定村部按州、市统一的方案修建，采取包工包料，一包到底的方法承包。（即从基脚做起，到装修完工，基地费由甲方负责）。二、甲方要求乙方严格按图施工，并重点把握有关项目，确保工程质量达到优良。确保10月底及时完工，接受州、市两级的验收评定。村级组织活动场所原则上采用市委统一规定的建筑图纸进行施工，并达到以下技术标准： 1、按州里要求的设计图纸建筑面积为101.53平方米，使用面积90平方米，（共设计5大间：活动室一间28个平方，办公室两间，每间17.02平方，其他两间，每间12.88平方）。请按图纸统一施工； 2、基础工程采用毛石基础。（基脚钢筋按设计图纸标准实施），墙体为水泥砖，屋面为小青瓦平方（每栋盖小青瓦不少于2.5万匹），钉露风条，屋檐板刷绿油漆； 3、外墙前正面为普通外墙砖，其余为水泥砂浆抹面； 房屋周围为水泥砂浆做散水； 4、室内地面为普通地板砖，墙面抹灰刮“888”涂料，顶棚为一般扣板吊顶； 5、门为普通防盗门，窗为塑料窗； 6、旗杆高9.3米，材质为不锈钢，按图纸要求实施三、付款方式：经验收合格后，根据施工材料、工程实际，由甲方付给乙方全部金额的60%，在验收一年后，工程未出现其他质量问题，甲方则付清余款。四、违约责任：乙方不按图施工，或质量不过关，或赶不到工程进度造成验收不合格和不能及时验收，甲方拒绝付款。五、以上几条经双方协商平等自愿而立，签字生效。单方违约应承担一切经济损失及相关法律责任。六、不尽事宜，双方协商解决。甲方：乙方：年月日
建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。
根据我国的法律规定，建设工程合同包括三种：即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
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