如何办理单方面的解除租房合同？

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• 问房东单方面解除合同如何办
  

  你说的强行终止其实是单方解除合同，首先要看是不是不定期租赁，如果是可以随时解除合同，如果是定期租赁，则对方不能单方面解除

• 问房东如何可以单方面解除租房合同？
  

  如果在合同期内，，房东有权单方面解除合同，但要承担违约责任。 但在下列情况下，房东有权单方面解除合同，不承担违约责任： 1、承租人违反约定或者不根据租赁房屋的性质使用租赁房屋收入的。 承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍未在催告期内支付租金的。 3、未经出租人同意，承租人将租赁房屋转租给第三人的。

• 问出租人如何单方面解除合同
  

  根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： 1、擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; 2、擅自改变房屋用途或结构的; 3、利用承租房屋进行违法活动的; 4、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的; 5、其他严重损害出租人权益的。 如果承租人存在以上行为，出租人是可以单方解除合同的。

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