小区业户委员会主任无作为需要什么手续罢免-法师兄

需要三分之二以上的业主同意解除委员会主任职务。

答

第七十六条下列事项由业主共有决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会...

答

业主委员会由业主大会会议选举产生。业主委员会应依法履行职责。业主委员会委员违反相关规章的，由业主委员会三分之一以上委员或者持有20%以上投票...

一、成立业主委员会的条件：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；3、住宅出售已满两年。二、成立业主委员会后要办理登记手续业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记：1、成立业主委员会登记申请书；2、业主委员会委员名单；3、业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。遇到矛盾纠纷可以寻求业主委员会解决。

一、如果你们现在成立业主委员会，应适用新的《物业管理条例》。二、召开业主大会及成立业主委员会是业主的法定权利，无须房地产管理部门审核批准、只需备案。三，一个物业管理区域只成立一个业主委员会。四、原物业管理公司是由开发商选聘，具有前期临时性，业主委员会成立后有权依法选聘物业管理公司，并代表业主与之签订物业服务合同，员前期物业合同终止。五、除特殊服务外，物业收费标准和范围一般由政府物价部门定价或指定指导价，业主也应遵守。

业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会是业主自我管理、自我服务、办理本辖区涉及物业管理的公共事务的自治性组织，属于非赢利的社会组织，其本身没有财产来源，也无收入用于支付聘用人员的工资。因此，业主委员会本身必须是小区业主，其他人员不能成为业主委员会委员。