第一次购房是否有相关政策优惠？

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• 问2020首次购房优惠政策如何
  

  在银行贷款的话会有一定的优惠拉:首次置业的话按基准利率下浮10%-15%拉,放款审核也比较快的,还有个就是契税拉:90平一下的一个点,平的1.5,144以上的3个点,二次置业的话都是3个点的。

• 问购买住房公积金是否有优惠政策？
  

  员工购买房屋时可以享受住房公积金优惠政策，这些政策主要体现在以下几个方面：首先，根据法律规定，员工需按照其工资总额的5％至12％的比例进行个人缴存，而雇主需要以相同的比例向员工提供额外的补贴资金，这无疑是对员工购房能力的有力支持和保障；其次，住房公积金账户中的资金将按照挂牌公告的活期利率计算利息，并且实行滚动计息方式，使得员工能够更加便捷地管理自己的财务状况；再者，根据相关法规，住房公积金无需缴纳所得税，从而有效减轻了员工在购房过程中所面临的税收压力；最后，员工在购买房屋时可申请住房公积金贷款，且该类贷款享有利率优惠待遇，进一步降低了员工的购房成本。此外，由于住房公积金贷款的期限较长，员工可以通过合理规划还款计划，实现资金的节约利用。同时，住房公积金贷款的还款方式较为灵活，员工可以选择提前偿还部分或全部贷款，从而更好地满足自身的财务需求。 根据《住房公积金管理条例》第二十五条，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人； 准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人； 准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

• 问个人首次购房有何税收优惠政策？
  

  根据《北京市财政局北京市地方税务局转发关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（京财税[2008]2347号）文件规定一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购买证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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