商业用房过户要结婚证么？怎样规定的？

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• 问按照规定房产过户用老的结婚证可以吗
  

  办理房产过户的话只要有民政部门核发的结婚证即可、包括以前手写的老证，不需要换成新一代的结婚证

• 问房子过户需要双方结婚证是怎样的
  

  如果夫妻双方户口不在一起，需提供结婚证。 如果夫妻双方户口在一起，可以不提供结婚证。 房产过户需要以下几个步骤： 一、先去评估公司评估。 二、买卖夫妻双方转物业基金。 三、缴纳契税、营业税、个人所得税。

• 问商业房子过户费用怎么算
  

  1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。商铺的契税为成交价的3%。 4、商业房产过户税费 5、个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。 6、营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。 7、土地增值税1%。 8、工本费。工本费是每本约240块钱。 9、交易手续费。

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