商业楼房土地使用年限国家是怎么规定

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• 问商品房土地使用年限国家规定是多久
  

  商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限，一般商品房土地使用权年限为70年，70年后，国家如果对该幅土地有其他用途，则将土地使用权收回，对地上建筑物的残值部门进行赔偿。如果国家不收回这幅土地使用权，房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。

• 问国家规定土地使用年限
  

  国家规定土地使用年限为70年、50年、40年。全国统一实施住宅用地的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地统一实施的土地使用年限为50年；全国统一实施娱乐用地的土地使用年限为40年。

• 问国家土地使用年限规定
  

  根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最长期限按以下用途确定：1。居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或其他用地50年。

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