离婚后公租房如何处理？-法师兄

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问离婚时公房承租权如何处理

夫妻共同居住的公房离婚后承租权的处理婚前由一方承租的公有住房，婚后夫妻共同居住，或者婚后由一方承租的公房，由夫妻共同居住，离婚处理公房承租纠纷，应按最高人民法院审判委员会第七百九十一次会议讨论的"夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后，双方都有承租权"的规定处理：一、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上；二、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工；三、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后共同偿还借款的；四、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；五、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；六、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；七、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；八、婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；九、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。夫妻共同居住的公房离婚后双方都有承租权的处理应按以下原则办理：一、照顾抚养子女一方；二、男女双方在同等条件下，照顾女方；三、照顾残疾或生活困难的一方；四、照顾无过错一方。
问离婚时承租公房该如何处理

对公房的使用、承租问题，一般应作如下处理：(一)夫妻共同居住的，具有下列情形之一的，后，双方均可承租： 1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上; 2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位的职工; 3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的; 4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的; 5、婚前一方承租公房，婚后因该而取得房屋承租权的; 6、夫妻一方单位投资联建或联合购置的共有房屋的; 7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的; 8、婚前双方均承租公房，婚后合并调房屋的; 9、其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。(二)夫妻双方均可承租的公房，应当依照照顾子女的一方，同等条件下照顾女方，照顾残疾或生活困难的一方，照顾无过错一方。(三)对夫妻双方均可承租的公房由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。(四)夫妻双方均可承租的公房，如其面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别居住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。(五)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可以调解或判决暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要费用。(六)离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租，另行租房经济上确有困难的，如承租公房一方有负担能力，应给予一次性经济帮助。(七)人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，一般应征求自管房单位的同意。经调解或判决变更房屋租赁关系的承租人应依照有关规定办理房屋变更手续。
问婚后购买婚前承租的公房离婚时如何处理？

婚后购买婚前承租的公房，离婚时的处理：如果是婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有，离婚时按照共同财产分割即可；但如果该公房是一方婚前独自承租取得使用权，婚后共同购买的，应当将取得原公房使用权时所支付的对价部分确定为当时承租一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。2021年1月1日生效的《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。