合同由他人代签 被代签人承担后果吗

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• 问那个关于代签合同的后果由谁承担
  

  合同代签的法律后果：合同代签的效力，实际上取决于是否具有委托权限，如果受托人在委托人的委托权限内签订的合同有效，对委托人具有约束力。如果受托人超越代理权签订合同的，合同相对方有理由相信受托人有权代签的，合同有效，反之合同向相对方名字受托人无权代签合同的，签订的合同无效。另外，即便受托人无代理权签订合同，委托人时候追认的，合同有效，反之合同不成立。因受托人过错，对合同相对方造成损失的由受托人赔偿。

• 问购房合同可以由他人代签吗
  

  购房合同可以交由别人代签，但是必须是对他人进行了委托，签订委托书后，才能代签。没有经过他人委托代签了购房合同的，如果被代理人对其行为进行了追认，合同也是有效的。根据2021年即将实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

• 问哪些合同不得由他人代签
  

  一般与人身相关的协议，如离婚协议、遗赠抚养协议等不能由他人代签，只能由当事人亲自签订。根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

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