武汉土地占用地上附着物的赔偿标准是什么-法师兄

《唐山市征收土地上附着物补偿标准暂行规定》第三条征收土地上各种果树的补偿标准由其密度和单株干径决定。低于或等于最大密度的，按实际股票数量补偿的超过规定密度的部分不予补偿。高干果干径是指从地面到1、0米的干燥直径，低干果干径是指干燥第一主要分支下10厘米的直径。（一）新鲜果树的最大密度和补偿标准为：1、新鲜果树的最大密度：桃树每公顷1665株（每亩111株）苹果树、梨树、杏树、李子树、樱桃树和其他新鲜果树每公顷1245株（每亩83株）低化密植园的最大密度每公顷1665株（二）干果树的最大密度和补偿标准为：1、干果树的最大密度：栗树、枣树的最大密度为每公顷1665株（每亩111株）、核桃树、柿树的最大密度为每公顷1245株（每亩83株）。（三）树冠不整和进入衰果期的各类果树，单株补偿标准按树冠整齐的各类果树单株补偿标准的50％－80％计算；没有树冠而根部生枝的，每株补偿40元；枯死果树不予补偿；移栽果树时间低于1年的，单株补偿标准按各类果树单株补偿标准的20％计算；其它不易确定补偿标准的各类果树，其补偿标准经评估确定。第四条大棚鲜果树（含葡萄）的补偿标准经评估确定。第五条露地葡萄补偿标准按单位面积年产值的三倍计算。单位面积的年产值等于单位面积的产量乘以价格。（一）单位面积产量分别为1、2～3年生10500－21000公斤（每亩700－1400公斤）。2、3－5年出生每公顷21000－45000公斤（每亩1400－3000公斤）。3、5－7年出生每公顷45000－60000公斤（每亩3000－4000公斤）。4、7年生以上每公顷60000－30000公斤（每亩4000－2000公斤）。（二）价格以省统计部门统计的上年度平均价格计算。（三）一年生葡萄，按二年生葡萄补偿标准的50％计算。（4）葡萄架杆、铁丝等其他辅助设施每公顷补偿15000－30000元（每亩1000－2000元）。第六条各种田地的补偿标准分别为：（1）果树田地的补偿标准：一年生嫁接田地按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的3倍计算，二年生嫁接田地按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的5倍计算，三年生嫁接田地按所在乡（镇）耕地前三年平均年产值的6倍计算，实生田地按相应年限嫁接田地的50％补偿的半成田地按相应年限嫁接田地的80％补偿（2）一般林木田地的补偿标准：良种速生田地的2年以上，根据所在乡村的3年前的平均50％计算，确定田地的5年的平均年的补偿基准确定二，土地征收的程序第一步农用地转用，征用土地，必须符合土地利用总体规划，城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地作为建设用地后，首先要咨询国土资源局、建设单位、规划单位是否符合该农用地的各项规划。第二步确认该农用地可用于建设，然后根据建设单位的要求，进行建设项目的可行性论证和编制，向建设单位提交用地申请，建设单位审批符合的，出具建设项目《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规定费用。第三步用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。第四步用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门，环保局等办理立项，规划，环保许可等手续，并缴纳各项审批费用；第五步用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。第六步国土资源局根据土地利用总体规划，城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案，补充耕地方案，征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。第七步由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。第八步国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿，安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》，被征地单位应在规定的期限内交出土地。第九步被征用公司提交土地后，该土地成为国有土地，国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同（转让土地），向土地使用者发行计划决定书（计划土地）。用地单位按约定支付转让费用。