农村自建冷库违建能否被拆除？-法师兄

诚然。我们所讨论的农村违法建筑，特指那些未遵循相关法规，例如未获得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证，便擅自在农用地或农村建设用地上兴建各类建筑物的行为。在此档次，如若个人私自建立冷库属于违章建筑，那么按照规定的确应该予以拆除。以下是更详细的内容：在违建方面，其中自建住房的首层违规建设了冷库，此外该房屋的第二、三层也存在未经授权居住的情况，此举造成了严重的火灾隐患。因此，政府部门联手组建检查小组并发出限制性拆除纠正通知书以确保消防安全，与此同时，通知房东接受消防知识教育，同时要求暂停使用违建设置的冷库，限定期限内完成拆除工作。而本次行动的法律依据主要来自于土地管理法则及城乡规划法规。根据两项法例的详细规定，任何违章搭建之建筑物及其附属设施都有可能被有关部门强行没收甚至拆除。尤其针对冷库这样的特殊设施，除非已经获批，否则可能将面临被没收或拆除的后果。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

答

1、农民自建低层住宅的建筑活动，不适用建筑法，适用村庄和集镇规划建设管理条例。 2、低层住宅是1-3层。四层属于多层，应该适用建筑法。 3、...

答

60公分足以破坏宅基地规划，还是按照规划盖房好...

不一定，农村宅基地政策的规范化，农村住房建设管理政策的严格化，农村违建房屋开始整顿清理。2018年国家加大了对农村违章建筑的整顿力度，不符合相关规定的势必要被拆除。但是考虑到部分违章建筑的成因有其特殊性，为了避免“一刀切”，为了避免损害到绝大多数农民的利益，国家对拆除规定予以调整。

只要是下方情况，就是违建，即使是村委批准也是违建： 1、在耕地上建造的房屋：耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。 2、没有经过批准就私自建造的房屋：农民盖房子必须要先提出申请，审批通过，各项手续都办全了之后才能动工建造。要是没有经过批准就建造的房屋，那么属于违章建筑，要被拆除、罚款。 3、超高建造的房屋：农民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准。高度方面一般是不能超过三层，每层不能超过3.3米。 4、未经批准私自占地建的房子：农村建房需要报批，后进行审核，只有审批通过，有土地使用证和规划许可证之后才可以建房，未经批准私自占地建房也属于违法建筑。 5、违反土地总体利用规划而乱改滥建房子：不符合城乡土地总体利用规划，而乱改乱建的房子也属于违章建筑。

城市违章建筑拆迁没有补偿。根据我国法律，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，违反城乡规划的，依法处理。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对于被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。