业主解除装修合同需要怎么操作

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• 问装修合同怎么解除
  

  《合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

• 问业主违约解除装修合同违约金多少
  

  1.合同签订前，设计师保证不会因怀孕提前休假，但开工后，多种方式也联系不上她，后得知她已回家待产。 2.设计师做预算时，电线按照增排方式；实际施工时，监理要求按照重排，导致费用增加6000。 3.吊顶使用劣质木方。 基于此，我认为他们公司没有诚信，不相信他们能保证余下合同的完成质量，故要求解除合同，对方拉走现场的物料，拆除已经做上去的部分吊顶，按照实际费用结算。我们认定实际费用19000，对方认定25000。先期我们已交纳22000，我们提出以此金额补偿对方实际费用及违约金额；对方要求我们交纳30%违约金并按实结算。

• 问怎样解除装修合同？
  

  签了装修合同，当事人协商一致可以解除合同；或者当法定解除合同的情形出现时，合同可以解除。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等等。

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