拆迁房没房产证 怎么办

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• 问旧房拆迁没有房产证怎么办
  

  正常手续,拆旧房,需要去房产局登记灭失登记.然后去规划局申请规划证,房产局申请房屋测量,然后重新办理房产登记事宜.但是有一个漏洞,如果您的房屋已经有房产证,只要你盖的新房能显示旧房的东西,还是可以买卖的,但是多出部分,房产证体现不出.打个比方,以前房子.一层3间,100平方,然后您翻建新房,现在你只需要把原来的三间显示出来,哪怕你盖5间，一共150平方只要不超土地,还是可以.但是您要卖房子,那出多的50平方不会在房产证上体现.加高也没有事.

• 问房子拆迁没有房产证怎么办
  

  能补办的，尽量补办！不能补办的，以后问题也不大！ 房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

• 问买拆迁房没有房产证怎么办
  

  房照和土地证没办下来应该不影响,只要你有足够的抵押物,房照和土地证可以在你买完后直接办成你的就行了。拆迁房还是回迁房是要拆迁的房子而且还没房照还是人家回迁的房子没办下来房照呢如果是前者要谨慎,需到当地房产局打听明白了,如果是后者的话,可以到建房单位办理一下更名的手续,让他给你出个购房合同,然后可以拿购房合同到公积金办理贷款了,这样还可以省的人家房照下来后再过户的费用了。

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