二手房买卖流程是要怎样的？

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• 问二手房买卖流程是怎样的
  

  二手房交易是指已经在房地产交易中备案，完成初始登记和总登记，重新上市的交易。二手房交易的具体流程是什么？以下是我为大家解答的。一、找房子看房子二、买卖前的房子和产权审查三、查档买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案，确定产权归属和是否抵押。推荐各位购房者千万不要轻视这一步，查明产权问题可是关于房屋所有权的大事。确定房屋产权后再交定金5、签订正式合同6、买方办理抵押贷款如不是一次性付款，买方还需到银行办理抵押贷款。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。七、过户八、交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等的交接。如果房地产内部有家具家电，需要核实卖方是否会被更换或搬走。水电交接应分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门办理。双方应准备房产证复印件和身份证。

• 问买卖二手房流程是怎样的
  

  二手房买卖流程如下： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

• 问二手房买卖流程是怎样的
  

  购买二手房的全过程是：签订销售合同，交付首付；买卖双方向房管局申请房产转移登记，向相关税务局缴纳各类税费；取得房地产估价和税费明细，领取转让收据。

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