贷款租房违法吗-法师兄

租房贷款不一定违法。贷款人不具有非法占有目的，不骗取财产的，依法订立租赁贷款合同不属于违法行为；但是，如果从金融机构获得贷款，或者不具备贷款资格，贷款合同将无效。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条具有下列情形之一的，人民法院应当认定民间借贷合同无效：（一）套取金融机构贷款转贷的；（三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的；（六）违背公序良俗的。

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假抵押是指开发商套现资金，以虚构买受人的名义购买手中的现有房屋，并从银行提取购房贷款。开发商申请假抵押贷款需要承担刑事责任。假抵押可能违反的...

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假的房产证贷不了款。因为用房产证抵押贷款的时候,银行或者评估评估公司要来房子所在地查看房子,并且还要照相;第二就是要把房产证拿到房产交易所去...

根据银监会的规定不能这样违规操作。但实际操作中要看市场的供求关系来调节。例如，银行房贷资金额度规模较少，开发商回款要求大的时候，僧多粥少，主动权在银行，一般都会通过某金融服务费形式收取一定比例的回扣。如果银行房款资金规模大，任务重，资金贷不出去，主动权就在开发商，开发商选择银行的余地很大，银行就会给开发商一定的返点，这是行业潜规则。

你要明白，贷款租房合同不可以作为贷款凭据。贷款需要的资料：贷款申请表; 身份证(包括配偶)复印件; 户口薄复印件; 婚姻证明复印件; 个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等); 以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件;有权处分人同意抵押或质押的证明; 由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明(自然人保证担保时);法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时); 申请个人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约，以及首付款证明(发票及银行交款单); 申请助学贷款时，必须提供教育单位签发的入学通知书; 申请留学贷款时，必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明，已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照; 申请装修贷款时，必须提供装修合同和装修预算书，以及首付款证明(发票及银行交款单); 申请耐用消费品贷款时，必须提供耐用消费品购销合同，以及首付款证明(发票及银行交款单); 申请经营类贷款时(商铺贷款除外)，必须提供营业执照、税务登记证、购销合同和财务报表等; 以上所有借款人及担保人提交的申请资料必须是原件，确认材料真实性后，复印件留存。

酒店租入房产，对外出租部分收入是不能冲抵租金，应分别租入、租出的收支进行账务处理，否则涉嫌偷逃税款，依据《税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。 1、租入房产时，借：长期待摊费用贷：银行存款等 2、摊销时，借：其他业务成本贷：长期待摊费用 3、出租时，借：银行存款等贷：其他业务收入应交税费-应交增值税（销项税额) 4、计提税金时借：营业税金及附加贷：应缴税费-应缴城建税/教育费附加等其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务成本为核算企业除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的成本。包括：销售材料成本，出租固定资产折旧额，出租无形资产摊销额，出租包装物成本或摊销额。