单位整体分部分项工程验收程序

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• 问工程质量验收分几个部分
  

  建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批的质量验收。 1、单位工程的划分： (1)具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 (2)建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。 2、分部工程的划分： (1)分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。如建筑工程可划分为九个分部工程：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调和电梯等分部工程。 (2)当分部工程规模较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工顺序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。如地基与基础分部工程可分为：无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢(管)混凝土和钢结构等子分部工程。 3、分项工程的划分。分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。如无支护土方子分部工程可分为土方开挖和土方回填等分项工程。 4、检验批的划分。所谓检验批是指按同一生产条件或按规定的方式汇总起来的供检验用的、由一定数量样本组成的检验体。检验批由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位。

• 问分部工程质量如何验收？分部工程质量验收内容是什么？
  

  分项工程质量验收合格应符合下列规定：1分项工程所含检验批均应符合合格质量规定2分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。分部工程质量如何验收？分部（子分部）工程质量验收规定1分部工程所含分项工程的质量均应验收合格2质量控制资料应完成3地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果均应符合有关规定4观感质量验收应符合要求。

• 问工程主体验收单位由哪个部门领导
  

  建设单位取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或许可使用文件后，组织工程竣工验收，编制《建设工程竣工验收报告》。监理单位在工程竣工预验收后，由总监理工程师完成整改。工程竣工验收是指建设工程按照国家有关法律、法规、工程建设规范和标准的规定完成工程设计文件的要求和合同约定的内容。建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或许可使用文件，然后组织工程竣工验收，编制《建设工程竣工验收报告》。工程竣工验收是整个施工过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面评估投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

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