应该怎样解决非婚同居买房起纠纷

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• 问男女未婚同居纠纷应该怎么样解决
  

  男女未婚的情况下同居是不违法的。那么，在此期间发生的纠纷双方可以协商解决，如果协商不成的，也以可以向人民法院起诉，也可以委托律师代为起诉。那么首先，不同于夫妻关系，不存在离婚的情况，双方自行分开即可。其次，关于孩子抚养权问题那么在与普通案件当中的处理原则基本是一样，会综合考虑父母双方家庭环境、背景、物质水平等等各个因素，依据更以利于孩子的原则进行判决处理。最后，对于期间的财产纠纷，法院处理的原则与处理离婚时的原则略有不同。同居期间财产纠纷一般按照一般共同共有处理，但能证明是个人财产的额除外。除此之外，分割财产时也会适当考虑照顾有困难的一方。

• 问房屋买卖合同纠纷应该怎样样解决
  

  1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费。 2、商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人不能以合同目的不能实现为由，要求解除合同。 3、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任。 4、房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需要优先支付为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。 5、商品房预约合同（认购书）生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行，构成违约的，应当承担违约责任。 6、开发商负有办理权属证书的义务。当然，上诉裁判观点均是建立在有证据支持的情况下，因此，建议购买商品房时一定做好证据的保留，以防日后诉讼举证不利承担败诉后果。

• 问买卖合同纠纷应该怎样解决
  

  解决合同纠纷的解决有四种途径，即协商、调解、仲裁和诉讼。 合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决，按照法律规定，应该首先通过协商解决纠纷。对于需债务人偿还债务而其一时又无力偿还的，可以采取以下两种方式协商解决： (1)分期偿还。 (2)实物抵债。 其次通过调解即由民间组织根据自愿和合法原则对合同当事人的纠纷加以解决，也可在律师的主持下达成调解。 然后也可以申请仲裁，仲裁是指合同双方当事人发生争执，协商不成时，根据有关规定或者当事人之间的协议，由仲裁机构作出裁决。当事人采用仲裁的方式解决合同纠纷，应注意以下问题： (1)仲裁期限。 (2)仲裁机关及管辖。一般由合同履行地或合同签订地的仲裁机关管辖。 (3)仲裁效力。通过仲裁机关调解双方达成协议后，协议即具有法律效力，双方必须认真遵守。否则，法院则要强制执行。 最后也可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。

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