2011银行买房贷款利率是怎样的-法师兄

银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。银行贷款利率贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。2011银行买房贷款利率调整如下：项目年利率%一、短期贷款六个月以内（含）5.35六个月至一年（含）5.81二、中长期贷款一至三年（含）5.85三至五年（含）6.20五年以上6.35三、贴现以再贴现利率为下限加点确定最新更新项目年利率%一、短期贷款六个月以内（含）5.60六个月至一年（含）6.06二、中长期贷款一至三年（含）6.10三至五年（含）6.45五年以上6.60三、贴现以再贴现利率为下限加点确定公积金贷款利率根据[1]《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。住房公积金存贷款利率调整表单位：年利率%项目调整前利率调整后利率一、个人住房公积金存款当年缴存0.500.50上年结转2.853.10二、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）4.204.45五年以上4.704.90三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%同前

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目前央行公布的标准是五年以上商业贷款利率是4.9%，公积金贷款是3.25%。最近严控房价，银行贷款利率有所上浮，银行不同上浮的幅度也不同，不...

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按揭买房利率一般为同期银行贷款利率，但具体可能又不一样，以银行公告为准，银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同：1、等额...

一样的，你的意思无非就是关心房贷利率的事，这个要看你跟银行签订的《借款合同》是在6月28日前还是之后，执行的房贷利率是按照《借款合同》上的约定为准的，不过到下一年的1月1日开始银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在基准利率基础上进行上下浮动。银行利率为执行利率，各银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。执行利率=基准利率×（1+利率浮动值）。浮动范围在0.5-2个百分点之间。