发包人拖欠工程款为什么是一般

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• 问发包方拖欠工程款怎么办
  

  1、解决发包方拖欠工程款的两种办法 第一种办法，双方协商把工程项目折成工程款变更到承包方名下。比如工程施工过程中，承包方把工程建设到了五层，发包方出现因其他纠纷导致资金困难无法支付进度款，经调查，该发包方确实难以日后结算，最后经双方协商，把已经建成的五层和包括土地使用权等其他关联财产作价7000万，由承包方买下该在建项目继续建设，承包方变成了开发商。这确实是无奈之举。 第二种办法，利用优先受偿权规则，将项目拍卖受偿。 2、解决发包方拖欠工程款的法律依据 根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

• 问发包方拖欠工程款怎么办？
  

  1、建议与发包人进行友好协，在工程款纠纷当中，发包人一般都处于比较强势的地位，而且有时发包人不支付工程款存在正当理由，如工程质量存在问题、承包人存在工期延误等，因此双方应本着互谅互让的原则，尽量和解，最终签订还款计划书。 2、协商不成及时通过法律途径维权

• 问工程款拖欠发包人和实际施工人不一致怎么办
  

  1，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。 2，根据以上法律规定可知，你们可以发包人、转包人或者违法分包人为共同被告向法院起诉要求支付拖欠工资。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

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