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合同补充协议的效力优先于主合同的效力,因为补充协议在主合同之后成立,如果与主合同内容发生冲突,应当以在后约定的条款为准,但是当事人另有约定的...
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合同补充协议,顾名思义,是指当事人对原合同中的内容没有约定、约定不明确或者双方协商一致变更某些内容的协议,目的是通过书面协议弥补原合同中的漏洞或者变更。因此,补充协议与原合同是主从关系,补充协议依赖于原合同,法律上视为原合同的补充和变更。在补充协议与主合同约定发生矛盾时,应以补充协议约定协议约定条款为准,但主合同明确约定不能变更的除外。就协议效力而言,合同补充协议与原合同具有同等法律效力,合同各方应按合同内容履行相应义务。
补充协议是对原合同的补充或者变更,一般要明确约定,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力,换句话说,补充协议总是与购房合同相伴而生.作为购房合同的补充而存在。
当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时,应该以时间在后的约定条款为准执行。所以,补充合同的效力优于主合同的效力。时间在后的约定,实际上是对主合同的原约定的重新修订,该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行,那就失去了补充合同存在的意义。
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