物业合同到期了应该怎样解除合同？

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• 问物业合同快到期怎么跟物业合同解聘
  

  双方协商按照规定解除即可。 1、国务院《物业管理条例》中规定，业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业;业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 2、业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 3、前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 实际操作中如果有业主委员会的话在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，达到双过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。 《物业管理条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

• 问劳动合同到期，该怎么解除合同
  

  劳动合同解除和续签 1.合同期满，用人单位需要提前一个月与劳动者协商是否续签，用人单位不续签需要支付补偿金，劳动者不续签，合同期满即终止劳动合同，用人单位不需要支付补偿金。 2.合同期满，符合签订无固定期限劳动合同的，劳动者提出，用人单位应当予以签订。 3.用人单位违约解除劳动合同的，需要支付双倍补偿金的赔偿金。

• 问劳动合同到期应该怎么解除啊
  

  劳动合同到期自动终止，不需要解除。如果双方都有续订合同的意向，可以重新协商后，再订立新的劳动合同。劳动合同法 第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止： （一）劳动合同期满的； （二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的； （三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； （四）用人单位被依法宣告破产的； （五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的； （六）法律、行政法规规定的其他情形。

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