房子公证的是什么意思？-法师兄

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问买房子公证处公证是什么意思

到公证机构对房屋买卖合同进行公证，证明房屋买卖合同真实性、合法性。即存量房买卖合同公证，交易标的为持有房地产证的可以交易的物业，买卖双方对合同的主要条款达成一致后，到公证处申请办理合同公证，公证处对合同的真实性、合法性予以证明。
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房屋公证是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明，证明与房产相关的行为以及文书的真实性和合法性。为充分运用这一法律手段加强房地产登记管理工作，进一步协调公证机关和房地产管理机关的相互配合，根据有关法律、政策和几年来的实践，特作如下规定： 1、继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 3、涉外及涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证，然后由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。 4、各地房地产管理机关与司法公证机关可以根据本地情况，制定本地其他房产事项必须公证的规定。
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本来我是想回答你问的关于房产诈骗的。你现在这个事情的关键在于你是不是认可这么做,你要是认可了,就没什么问题的。你这个公证应该好办,因为不涉及其他复杂问题,就是花钱买房、办理过户呗。只要你有了公证书,你就更不必担心了,因为公证处的公证书具有法律效力,即使将来你打官司,也是你赢。说白了,公证书就像法院的提前判决一样,只有在极个别的极端情况下,才会无效(很少出现)。至于怎么订立,你只要跟公证员把事情说清楚,他们会帮你们的,会告诉你们该准备什么,因为公证员不能为不合法或者不合理的事情公证的,他们会纠正你不正确的措辞的,一旦公证即刻生效,明白了吗具体到这件事,有几个问题你要注意,首先,房产的所有者,看你的意思是你未婚夫的父亲的,那么他父亲的合法配偶也必需同意(必需要有房产证啊);其次,关于钱的给付方式,一定要写明确,最好是银行柜台业务的转账,这样会有证据,还的时候也要保留证据;最后,一定要确定该宗房产将来不会公证给别人,假如,他的父亲将房产以遗嘱的形式又留了给别人,那就热闹了,不一定是你输,但我怕会有昏官,那你就有可能败诉,因此,该公证一定要写明是购买该宗房产。给你的建议是,十万元为借款,三年后还十万元,令加两万元购买该宗房产,这样稳妥,假如老人家有意心疼儿子,也会理解的,到时一旦到了日子,你们就可以直接拿公证书,到你们当地的房地产交易过户大厅去办理,一般当天就能办完过户。对了,过户要交税费的。