公寓满四十年以后怎么办

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• 问公寓超过40年后该怎么办
  

  公寓满四十年后会自动续期。公寓的产权为四十年是指公寓的土地使用权为40年。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问公寓房产证如何办理, 现在70年期满后怎么办理?
  

  公寓土地使用年限70年后，土地出让金可根据当时的地价水平自动续期，再次申请土地使用权。住宅用地所属土地的使用年限为70年，房屋所有权为永久性，无到期问题。

• 问公寓满五年交多少税
  

  感谢关注链家网！满5年是指房产证日期满5年，唯一是指该套房源属于家庭名下唯一住房。房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税；房本满5年（必然满2年），如果是普通住宅免征营业税；如果是非普通住宅，按差额5.6%征收营业税；买方作为房屋所有权取得人需要缴纳契税：如果是家庭首套90平米以下1%；90平以上1.5%；如果是二套，无论面积大小，一律网签价格的3%；特定情况下：还需要看拟购房房屋的性质，如果是一类经济适用房、二类经济适用房、已购公房的，还有特殊的税种。如果贷款的话，还会涉及到评估费、公积金贷款担保费之类的；

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