土地承包转让合同是否要村委会盖章

大家都在问查看更多

• 问承包土地是否可以流转给村委会
  

  2003年3月1日施行的《农村土地承包法》对土地承包权流转是否需要经过发包人同意问题进行了区别规定。其规定：采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。

• 问有村委会盖章和村民签字的承包合同是否生效?
  

  承包合同也属于合同，而合同具有相对性。合同相对性是指合同项下的权利义务只能赋予给当事人或加在当事人身上，合同只能对合同当事人产生拘束力，而非合同当事人不能诉请强制执行合同。农村土地属集体所有，当村民与村委会都签署合同，一般情况下合同是有效的。如果存在胁迫、欺诈、行贿受贿的情况，则可撤销该合同。

• 问农村土地转让协议,没有盖村委会公章,有效吗?
  

  1.《中华人民共和国土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”。 2、关于双方互换土地经营后，没有办理变更登记和报土地发包方备案的问题。根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取出租、互换、转让或其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。根据《土地承包法》的规定，对于采取转让的方式进行土地流转的，则需要经过发包人同意的，如果是采取其他方式进行流转，则不需要经过发包人同意，但互换或者转包应当向发包人进行备案，这里需要注意的是，备案不是合同生效的条件，也就是说备案只是管理性规定，不影响互换行为的生效。 3、互换期限的问题。在很多承包地互换纠纷中，都没有明确约定互换的期限，根据《土地管理法》的规定，农村承包地的期限为30年，如果双方没有约定期限，那么一方是否可以解除协议呢根据《民法典》的相关规定，对于合同的价款、质量、期限没有约定明确的，可以补充协议约定，不能补充的，则根据相关的习惯确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  农村土地承包合同期限有多久

  2,291人已观看

• 1'35
  什么是农村土地承包法

  3,983人已观看

• 1'19
  合同盖公章还是合同章

  4,545人已观看

• 1'13
  借住证明需要居委会盖章吗

  4,154人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地承包合同村委会未盖章是否有效的法律规定

  18人已浏览

• 
  农村土地转租需要村委会盖章吗

  968人已浏览

• 
  农村集体林地转包不经村委会同意盖章是否合法?

  14人已浏览

• 
  农村土地转让协议,没有盖村委会公章,有效吗?

  20人已浏览