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期房转让要满足什么条件有没有法律规定

2023-06-16

期房转让要满足的条件是：开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内；商品房预售合同已生效、已办理预售登记或交易手续、已交清相关税费；预售房屋尚未实际交付；转让行为符合当地有关法规、政策。

相关问答

问期房转让要满足什么条件

答

期房转让要满足的条件如下： 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； 2、商品房预售合同已经生效并办理了预售登记或交易手续、交清...
问法律规定转租房屋要满足什么条件

答

房屋转租合同的生效还必须符合下列条件：（一）房屋租赁合同有效且尚未终止；（二）经出租人同意；（三）次承租人须符合法定的条件；（四）房...

债权转让生效需要以下条件： 1、合法有效的债权不得违反社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。以无效债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的目标。这一限制性规定的意义在于防止受让人、国家和集体利益受到损害。 2、债权转让改变债权的主要内容。虽然债权作为法锁的概念已经消失，但债权转让只是主体上的化。如果债务的主要内容发生变化，就会出现新的合同关系，而不是转让性质。债的内容变更包括种类、数量、品质规格、债的性质、期限、履行地和履行方式、结算方式、等等方面。债务的非主要内容变更不会影响法律关系。但债务类型、标的物质量规格、债务性质等主要内容发生变化后，与原债不再具有同等性。 3、债权转让人和受让人必须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的有效条件。转让人必须符合资格，即具有处分能力，是完全民事行为能力的人。双方的意思表示必须真实，不是真实意思表示，债权转让无效。 4、转让的债权必须是可转让的。根据债务的相关原则，有些合同不能转让，债权也不能转让。一种是基于个人信任关系的债权，以特定身份关系继承的债权，不作为的债权，继承的遗产支付的请求权。二是属于从权利的债权。由权利随主权利的转移而转移，如果权利与主权利分开单独转移，则性质上不允许。 5、债权的转让必须通知债务人。债权人转让债权，未通知债务人的，转让对债务人无效。 6、债权转让必须遵守一定的程序和程序。