拖延竣工结算该怎么办？-法师兄

发包人故意拖延工程结算是承包人在工程实践中经常遭遇的情形。对于发包人来说，拖延工程价款结算，不仅能达到拖欠工程款的目的，同时也可规避逾期付款的违约责任。当承包人遇此情形时，如何维护自己的合法权益，拿到自己应得的工程价款呢在实际操作中，承包人应坚持工程价款不结算，不交付工程项目。根据《民法典》第七百九十九条规定：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。同时，《建设工程价款结算暂行办法》第四百七十九条规定：工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。各地建委一般也有相应的规定，要求业主或发包人结算工程价款后，方可备案或办理权属登记。承包人可坚持先结算工程价款，再移交工程项目。确定了具体的竣工时间及工程结算价款后，发包人仍恶意拖欠工程款，承包人可向发包人的上级主管部门反映情况，要求主管部门干预此事，但更主要的方法是将发包人告上法庭，利用法律途径来催收工程价款。《民法典》第七百九十九条【竣工验收】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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发包人故意拖延工程结算是承包人在工程实践中经常遭遇的情形。对于发包人来说，拖延工程价款结算，不仅能达到拖欠工程款的目的，同时也可规避逾期付款...

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拖延竣工结算的解决方案： 1、受害人可以首先向有管辖权的人民法院提起诉讼，说明诉讼请求和收集的证据； 2、被告人收到原告诉状副本后，应当积极...

确定了具体的竣工时间及工程结算价款后，发包人仍恶意拖欠工程款，承包人可向发包人的上级主管部门反映情况，也可以将发包人告上法庭，利用法律途径来催收工程价款。

在本律师办理的建筑案件中，部分业主为了拖延付款采取不答复竣工结算申请，不接受工程、不组织竣工验收等方式，以此企图规避工程款的支付义务的履行。根据我国法律，对业主的这些伎俩也规定了应对措施，一是建设工程已实际交付的，为交付之日；二是建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；三是建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。因此，对于业主的这些逃避付款义务的行为，施工企业应当及时采取必要的法律措施，或者及时起诉要求支付工程款。

提三点建议：第一，实地考察一下现场，在此基础上做好工程预算，因为承包工程必然设计造价问题，只有做好预算，心中才能有底。退一步说，即便承包不上该项工程，也能为自己积累些经验；第二，规划一下施工组织设计，重点要预测一下承包该项工程所需的各种资源，包括：人、财、物的获得与采购途径、组织管理模式、业务工作流程、降本增效方式；第三，按计划组织施工，做好工程施工过程的各项记录，尤其工程变更事项的签证等工作。